非本村居民不要购买农村住宅

雄鹰 · 发表于 2015-2-22 10:54:46

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《土地管理法》第六十二条，规定了＂一户一宅＂，国务院法制办延伸解释如下：农村居民因土地征收而成为非农业人口，仍生活在农村的，其在农村的购房行为不应视为城镇居民购买农村住宅，在购买宅基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。＂农村居民一户只能拥有一处宅基地＂是对农村居民申请宅基地的限制性规定，并不限制农村居民通过买受、承租方式取得宅基地，但不得违反法律、法规规定的最高限度。【2008】成民终字第434号民事判决书：非本村村民购买农村住房和宅基地，因违反了集体经济组织的成员权属性，＂私房买卖合同＂虽是双方当事人真实意思表示，但因违反法律强制性规定，应属无效！

草根之约 · 发表于 2015-2-23 11:29:22

分析得非常到位

泰兴大嘴巴 · 发表于 2015-5-9 10:11:41

学习了，这个太有用我，我现在就是因为是女儿户，不让确权

雄鹰 · 发表于 2015-5-9 16:31:38

泰兴大嘴巴发表于 2015-5-9 10:11
学习了，这个太有用我，我现在就是因为是女儿户，不让确权

泰兴分站，泰兴被拆迁户的家园！

翁士新 · 发表于 2015-5-9 17:14:26

谢王总分享，真是学无止境，学到老学不了啊！

雄鹰 · 发表于 2015-5-9 18:20:21

翁士新发表于 2015-5-9 17:14
谢王总分享，真是学无止境，学到老学不了啊！

同感！就是一本《土地管理法》，每天都能学到新东东

新华6 · 发表于 2015-5-9 18:58:24

解释到位，简单明白。

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非本村居民不要购买农村住宅

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