二、如何区别公益拆迁与商业拆迁？

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二、如何区别公益拆迁与商业拆迁？

   公益拆迁即为了公共利益进行的拆迁，指国家为了公共利益的需要，可以依法对土地上的附属物（房屋）实行拆迁或者征用并给予补偿。新发布实施的《国有土地上房屋与征收条例》第八条，对公共利益做了明确界定，适合以下条件的动迁项目，属于为了公共利益的搬迁行为。

（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

以上这些规定明确了什么是公共利益下的房屋搬迁，但是法条中还有一些模糊的概念。比如旧城改造不当然是公共利益，但对于涉及政府组织实施的安居工程、危房改造，基础设施改造当然应该算入公共利益的范畴，对于其他的打着旧城改造旗帜进行商业开发的项目，应该区别对待。

      

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圣斗士

努力学习，感谢老师！

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圣斗士 发表于 2014-10-25 10:20
努力学习，感谢老师！

不客气，弄清什么是公益搬迁？什么是商业开发？维权程序走起来就方便多了。

翁士新

我终于找到了走下去的路，感谢老师和朋友们！

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翁士新 发表于 2014-10-25 18:46
我终于找到了走下去的路，感谢老师和朋友们！

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