没有建房证的养猪场，难道就可以一分钱也不用赔吗？

梧桐悲秋 · 发表于 2012-4-10 19:56:20

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我家是2009年被纳入长沙市望城区湾田建材项目的征收范围，房子合法面积有270多平米，还有一个自建的200多平米猪场，养猪场没有建房证，但是有养殖证。2009年给我们的报价是房子1000多一平米，猪场没有补偿。所以一直未达成协议，到现在指挥部一分钱都不追加，把我们诉讼上法院，要求法院强制执行。4月12日开听证会。我想问问，宅基地自建房作为商业用地，为什么赔偿那么少？对于养猪场的赔偿我们要怎么去争取？有没有相关的法律依据？希望各位帮帮我，谢谢了。

草根之约 · 发表于 2012-4-11 15:48:02

按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定进行补偿。
1、猪圈作了地上附着物，按修建费用的现值进行补偿，即材料费和人工工资。具体是什么标准，便要看猪圈的质量了，一般每平米400元左右吧。
2、征用土地的安置补偿，根据土地征用前三年农业产值的不同，一般每亩补偿大概在1.5万元至3万元之间。

草根之约 · 发表于 2012-4-11 15:49:19

按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定进行补偿。
1、猪圈作了地上附着物，按修建费用的现值进行补偿，即材料费和人工工资。具体是什么标准，便要看猪圈的质量了，一般每平米400元左右吧。
2、征用土地的安置补偿，根据土地征用前三年农业产值的不同，一般每亩补偿大概在1.5万元至3万元之间。

梧桐悲秋 · 发表于 2012-4-11 17:26:08

谢谢，如果只按每平米四百的赔偿标准有点低啊，可不可以赔产值呢？

幽然自得 · 发表于 2012-4-11 19:49:02

你的房屋如果属于违建为什么你建的时候政府不找你，而要等到几年后的现在找你，一定是要拆迁了，就找上门了！2009年到现在已经两年多了，根据《行政处罚法》第二十九条　违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。

　　前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

梧桐悲秋 · 发表于 2012-4-11 19:50:54

幽然自得发表于 2012-4-11 19:49
你的房屋如果属于违建为什么你建的时候政府不找你，而要等到几年后的现在找你，一定是要拆迁了，就找上门了 ...

谢谢您的信息，那么现在在赔偿的时候，有没有相关法律依据帮我们呢？

阳光明媚 · 发表于 2012-4-12 17:51:17

关注你，支持你

梧桐悲秋 · 发表于 2012-4-12 17:58:58

阳光明媚发表于 2012-4-12 17:51
关注你，支持你

谢谢，我会加油的

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没有建房证的养猪场，难道就可以一分钱也不用赔吗？

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